手机版 网站地图
营养价值健康饮食烹饪技巧饮食禁忌养生保健健康常识男性健康女性健康白领健康排行榜
生活妙招野史密闻饮食调理时间日期经营婚姻恋爱宝典运动健身节日大全美容护肤风俗习惯
皮肤保养减肥食谱问题肌肤男士美容孕妇食谱常见疾病幼儿教育育儿知识植物百科网络用语

小区物业管理-小区物业管理系统
2015-05-03 11:00:40 来源:生活常识 】【繁体

随着信息时代的到来,企业的生存和竞争环境发生了根本性的变化。对于企业而言,信息化无论是作为战略手段还是战术手段,在企业经营中发挥着举足轻重的作用?;チ难该头⒄刮笠荡戳思蟊憷?,企业的运行将更多依赖信息系统的支持。

小区物业管理-小区物业管理系统
小区物业管理-小区物业管理系统

小区物业管理

物业管理包括物业管理专项业务、小区服务、物业管理合同约定的其他内容等。其包含的内容和物业管理收费应该是满足等价的原则。

第一,物业管理专项业务。这是物业管理的基础工作,主要包括:

①建筑管理。包括对各类、各种用途房屋、建筑物的公共部分的保养与维修,使之保持良好的可使用状态。

②设备管理。指对公共供水、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施进行保养、维修,使之保持良好的使用状态。

③小区内的交通组织与管理。指对小区内的平行交通和垂直交通(电梯和人行扶梯)的管理,包括通道、屋顶等空间的清理、路灯的保养等。

④消防管理。指消防制度的建立和执行、消防器材的设置、消防人员的管理等。

⑤保安管理。包括小区范围内的安全、保卫、警戒等,但一般没有强制权力?;箍裳由煳柚刮シ匆抵鞴夹形姆⑸头⒄?,提醒和劝阻邻里间干扰正常生活的情况等。

⑥绿化管理。指对小区内的绿化设施进行维护保养以及必要的更新,为业主提供良好的生态环境。

⑦清洁管理。包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄与清除,以求保持一个清静、卫生的环境。

第二,小区服务。包括家务总揽、教育卫生、文化娱乐、商业网点、社会福利等。

第三,物业管理合同约定的其他内容。

目前,物业管理中存在的问题主要有以下表现:

1、没有成立正规的物业管理公司,造成物业管理水平低,服务质量差。

2、公用设施专用基金不落实,造成小区公用设施的维修、兴建、保养等问题难以解决。

3、制度不健全,管理秩序混乱。

4、管理者与业主之间权责利不明确,影响小区物业管理的正常进行。

5、乱收费现象严重。

小区物业管理系统

随着信息时代的到来,企业的生存和竞争环境发生了根本性的变化。对于企业而言,信息化无论是作为战略手段还是战术手段,在企业经营中发挥着举足轻重的作用?;チ难该头⒄刮笠荡戳思蟊憷?,企业的运行将更多依赖信息系统的支持。

物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的管理水平,使小区的日常管理更加方便。将计算机的强大功能与现代的管理思想相结合,建立现代的智能小区是物业管理发展的方向。

小区物业管理系统的主要功能有以下方面:

第一,人事管理子系统,从员工的招聘、任用到员工的离职进行全面有效的管理,详细记录员工的个人资料、家庭成员、员工合同、岗位考核、在职培训、离职手续办理等资料。

第二,房产信息管理,记录管理区、大楼、楼层、房间及配套硬件设施的基本信息。主要??椋合钅浚ㄐ∏?、写字楼、别墅等)基本信息管理、楼宇基本信息管理、房间管理信息???。

第三,客户信息管理,实现对业主购房、出租、退房的全过程管理,可以随时查询住户历史情况和现状,加强对业主及住户的沟通和管理。包括业主信息管理、业主家庭成员、车辆信息、电话信息、宠物信息、报修欠费历史等信息。

第四,租赁管理,提供给物业公司的房产租赁部人员使用,能够对所管物业房产的使用状态进行管理,可以按租赁状态等方式进行分类汇总、统计,还可根据出租截止日期等租赁管理信息进行查询、汇总,预先对未来时间段内的租赁变化情况有所了解、准备,使租赁工作预见性强。

第五,租赁合同管理,对租赁合同进行管理,合同的中止、续签、延期、作废、变更等进行管理,可以进行实时查询统计。

第六,工程设备管理,建立设备基本信息库与设备台帐,定义设备保养周期等属性信息;对设备运行状态监控并生成运行记录,故障记录等信息,根据生成的保养计划自动提示到期需保养的设备。

第七,收费管理,在收费管理中,系统将收费分为社区、大楼、楼层、房间等多个级别。主要功能??椋菏辗严钅慷ㄒ?、合同管理、应收款管理、实收、欠费管理、收费情况统计查询。

第八,保安消防管理,消防保安管理是企业正常运转的重要保证。本??橹饕ū0踩嗽钡蛋腹芾?、保安人员定岗、轮班或换班管理、安防巡逻检查记录、治安情况记录以及来人来访、物品出入管理等功能。

第九,保洁环卫管理,环卫管理主要包括三个方面:绿化管理,保洁管理,联系单位。绿化管理即绿化安排及维护记录,保洁管理包括清洁用具管理、保洁安排及检查记录,联系单位即联系单位信息及联系记录。

第十,资产管理,对公司固定资产、低值易耗等的台帐进行登记管理、使用变更情况、折旧情况进行记录。

转载请注明来源:江西多乐彩走势图 江西多乐彩走势图

科学饮食,健康生活,家有妙招,快乐生活一点通,生活小常识大全网! 责任编辑:江西多乐彩走势图
】【打印繁体】 【关闭】 【返回顶部
上一篇大理石的危害-大理石的介绍 下一篇什么是物业税?物业税如何征收?

热门栏目

最新主题

精华推荐

新房装修如何省钱?怎样控制预算即时优化设计

新房装修如何省钱?怎样控制预算..
有装修经验的人都知道,在装修时有些浪费很正常,但如果能发挥全方位多角度省钱本领,能节省下来的费用..

什么叫软装修什么叫硬装修?硬装和软装的区别与联系

什么叫软装修什么叫硬装修?硬装..
现在家庭装修过程一般都分为基础装修、硬装、软装过程,“轻装修,重装饰”已经成为现代人家..

室内装修尺寸:室内装修常规尺寸一览表

室内装修尺寸:室内装修常规尺寸..
室内装修尺寸:室内装修常规尺寸一览表 1.墙面尺寸(1)踢脚板高:80—200mm。(2)墙裙高:80..

家居装修如何低碳环保?要低碳重点在于装修过程

家居装修如何低碳环保?要低碳重..
家居装修“低碳”正受到越来越多的关注。业界观点:“低碳家装花费并不多”。在不少消费者的心目中,总..

墙面反碱怎么办?墙面反碱是什么原因

墙面反碱怎么办?墙面反碱是什么..
室里无论新墙或旧墙,都会因水分过重带有碱化问题,在潮湿的环境情况尤甚,是影响漆面质量的根本原因。..

客厅装修用什么颜色好?客厅装修颜色搭配

客厅装修用什么颜色好?客厅装修..
客厅是家庭生活的最主要空间,人在其中逗留的时间相对较长,亲朋好友也相聚于此所以说客厅的设计和色彩..

家居客厅如何装修好?客厅装修设计的基本要求

家居客厅如何装修好?客厅装修设..
客厅作为家庭的门面,其装饰的风格已经趋于多元化、个性化,它的功能也越来越多,同时具有会客、展示、..

装修中常见的十大偷工减料手段

装修中常见的十大偷工减料手段
有过装修经验的朋友往往会被装修搞得头破额烂。在为家居装修时,不少人都会因为装修过程环节多、工期长..

家居装修设计中常犯的禁忌-家居装修设计的注意事项

家居装修设计中常犯的禁忌-家居装..
家居装修风水贯穿在整个家居装修的全过程。在家居装修设计中,每一个家居空间装修效果的好坏处理与主人..

家居装修哪些辅材不能偷工减料

家居装修哪些辅材不能偷工减料
俗话说,量入为出。在装修过程中一再提倡要省钱装修,但不该省的地方绝对不能省,否则装修完毕后,你会..

热门关注

精美图文

四季海棠与家居风格的搭配-四季海棠在家居中的作用

四季海棠与家居风格的搭配-
四季秋海棠株姿秀美,叶色油绿光洁,花朵玲珑娇艳,广为大众喜闻乐见,盆栽观赏..

玉簪花的风水学应用-玉簪花的养殖方法

玉簪花的风水学应用-玉簪花
盆栽玉簪花,入夏后需移至遮荫处或北面阳台上,防止阳光直晒。其它生长季节放半..

吉娃莲与家居风格的搭配-吉娃莲在家居中的作用

吉娃莲与家居风格的搭配-吉
吉娃莲是属于栽培比较慢的一种多肉植物,在繁殖方式上建议叶插比较好。等成株的..

莲花掌与家居风格的搭配-莲花掌的风水学应用

莲花掌与家居风格的搭配-莲
莲花掌可以用播种或扦插繁殖。家庭种植宜采用扦插法。在每年春季,将一个完整的..

矢车菊的风水学应用-矢车菊在家居中的作用

矢车菊的风水学应用-矢车菊
如果你有庭院,养成片,效果非常好。如果你只想在花盆里养几棵欣赏,也可以,但..

  • 【新时代 新作为 新篇章】牢记嘱托 打赢脱贫攻坚战 2019-06-13
  • 谜一般的楼市,需要更脚踏实地的你 ——凤凰网房产广州 2019-06-05
  • 上半年逾2000亿债券发行取消或推迟 2019-06-05
  • 不回避不畏惧 广东把污染防治攻坚战打成歼灭战 2019-05-27
  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2019-05-27
  • 高清图集:习近平在山东考察 2019-05-14
  • 对话川美前院长罗中立:揭秘《父亲》创作历程 2019-05-14
  • 改革释放活力 中国经济更具韧性 2019-05-11
  • 新华社评论员:全面贯彻习近平强军思想 2019-04-26
  • 航天员沙漠野外生存训练完美收官!为第一天团打call 2019-03-30
  • 回复@海之宁:真理无敌! 2019-03-26
  • 2016中国体育产业风云榜 2019-03-23
  • 让绿色梦想代代传递——一对父女的治沙接力 2019-03-23
  • 【诗会马克思】第四期 :《怪影》节选 2019-03-15
  • 那你说说看,哪个国家什么时候是由劳动者主导的?[哈哈] 2019-03-12
  • 疯狂三张牌游戏 中超20192019赛程 pc蛋蛋不翻倍挂机模式 香港赛马会赛马会资料大全 中彩网擂台赛图表 二肖中特开 足彩总进球数预测app 上海鼎红国际娱乐会所 浙江20选5风采网 香港赛马会青苹果论坛 广东时时彩11选五 北京快3开到几点结束 山东17亿彩票大奖得主 体彩福建36选7第18094期 北京赛车直播